百年解放碑，凭什么“乘风破浪”？

（图源网络）

对于城市而言，尤其是大城市，都有这样一个地方：

上承历史下启未来，在推动商业升级和城市有机更新的同时，保留人们对城市最初的记忆和柔软的情感。

在成都，它是宽窄巷子；

在上海，它是豫园；

在南京、它是熙南里……

而在重庆人心中也有这么一个地方，解放碑-十八梯。

01 即将蝶变的解放碑令人赞叹

重庆十八梯，在过去的很长一段时间里，是连接着上半城与下半城的重要通道。

与紧邻的繁华的解放碑商圈高楼林立不同，由于地形的原因，这里大都是些破败的依山而建的吊脚楼，周边生活的也大多是小摊小贩和年迈的本地居民。

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但这一切随着2016年上映的一部电影《从你的全世界路过》而改变，越来越多的人发现在十八梯可以领略到真山城、老重庆。

于是外地游客纷纷前往这里旅游打卡，一时间这里成为了与洪崖洞齐名的网红景点。

随着越来越多的游客前往，破败的18梯也暴露出了许多问题：

街道破败不堪，旅游体验感不佳；

房屋存在质量问题，行人、住户有安全隐患；

无序的规划让这里的游客承载力不佳，且商户经营业态利润很低……

作为城市的规划者自然是无法让这一情况持续下去，于是决定大刀阔斧地对这一片区进行规划、整改。

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由于对这一片区十分重视，所以政府在开发时对选择建设单位十分看重！

最后十八梯地块被马来西亚某地产商拿下，旁边还有一块商业地块被杭州知名商业地产开发商拿下。最早的设计方案不得不说真的很惊艳：

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如果真的建得起来，那么重庆将既来福士后再次拥有世界级的地标建筑。可惜，最终由于种种原因，上面那个方案没能通过，取而代之的是这样的：

（图片来源于网络）

虽然没有早期第一个方案那么惊艳，但还是足以让解放碑旧貌换新颜工程打个合格分。据了解，全新的十八梯风景区将于2021年5月与市民见面，而最早的示范区今年底就可以提前开放。

当然解放碑的蝶变不仅仅只有连接上下半城的十八梯，还有“解放碑-朝天门步行大道”工程。

三个月前，渝中区宣布年内将开建解放碑-朝天门步行大道实现两大区域脉络共联 客流互通，推动解放碑-朝天门区域一体化发展。

近日，解放碑-朝天门步行大道品质提升综合整治工程示范段正式开工！

（图片来源于网络）

解放碑-朝天门步行大道品质提升综合整治工程全长1.7公里，路线为：解放碑-民族路-小什字-新华路-朝天门。和传统步道不同的是，该步道在平时和节假日时段将采取不同的交通组织模式，在平时，需承担车辆通行功能。步道建成后，将有机串联解放碑、罗汉寺、打铜街传统风貌区、朝天门广场等地段28个历史文化景点，成为一条适宜步行、漫游的文旅景观大道。渝中发布

改造完成后，解放碑区域内步行大道沿线景观效果将进一步强化，而充满母城历史文化、巴渝文化等当地文化的街区景观，将进一步激发文旅活力。

02 解放碑——国际资本重仓之地

重庆楼市是个怪圈：

本地人，疯狂地向北、向西挺进，不惜翻越山岭、跨越江水去寻觅一处静谧宜居的环境；

外地人，来到核心区两江四岸的被美景所折服，声称两江四岸才是重庆的精华，不惜重金买入。

但是，有一个认知上两者是能达成共识的：

最能够代表重庆的，最具有旅游经济价值的，最有改善发展潜力的地方只有一个——解放碑！

解放碑是重庆文化之根、重庆文化之魂，可以说每一个重庆人对于母城渝中都有一种特殊的感情。

我身边有许多过去10多年从渝中迁走的真重庆土著，但是他们大多都未将母城渝中的资产卖掉，甚至卖掉了的近两年也有再买回渝中资产的打算。我问他们原因，给出的答案几乎都一样：

为了后代身份证字头还是500103的情怀，为了以后更好的资产增值潜力！

我剖析解放碑周边的土地、资本状况，发现了一个秘密：

新晋地标来福士广场——新加坡凯德集团；

高规格规划的18T项目——马来西亚丰隆集团；

曾经西部第一高楼WFC——最早的中新合作示范项目……

解放碑周边数不清的地标下还有很多“港资”的身影，可以说解放碑绝对属于国际资本的重仓之地！

新加坡、马来西亚、香港等等许多境外资本都用口袋里的money投票给了解放碑。这样大手笔的境外资本落地，在大热的宇宙中心中央公园没有，在号称长江上游金融中心的江北嘴也很难寻觅，但在解放碑却屡见不鲜。

俗话说得好：屁股决定脑袋（身处其位才能考虑得更加周全）。国际资本重仓的解放碑的价值和潜力自然是毋庸置疑的。

当然，解放碑的土地上除了这些国际资本，国内实力卓群的恒大集团在这里也拥有一块绝版的黄金地块，并打造了“恒大解放碑中心”项目。

（恒大解放碑中心效果图）

恒大集团作为集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球TOP级房企，绝对有实力打造出精品项目。

在周围国际资本环绕下的恒大解放碑中心项目，真的可以用“国货之光”来形容！

03 实力卓越的解放碑“潜力股”

解放碑作为毫无争议的重庆之心，价值无需赘述，但如何选择一个低成本、高回报的项目还是一门技术活。

最近我在解放碑细细甄选之后，“恒大解放碑中心”项目使我眼前一亮：

它位于重庆市城市核心解放碑，拥有1、2、6号线和地下环道等多维交通。

项目总占地面积为1.8万方，涵盖高端奢装公寓和情景式体验购物中心，是恒大集团斥巨资打造的城市中心综合体项目。

建成后拥有约3万方情景式体验购物中心（规划调整中）、约3000㎡高端商务会所。

当然，作为国货之光，它拥有“超值”的价格：

单价1.69万/㎡起、总价139万起就可以购得解放碑中恒大最高标准豪装公寓！

国际一线品牌的装修有多“豪”，直接上图：

(样板间实拍图)

装甲入户门，配有三星指纹密码锁。室内的地面使用的是大理石饰面，墙面使用的也是石材饰面。

(样板间实拍图)

橱柜使用的是“柏丽”定制的橱柜，厨房的盥洗龙头用的是“瑞士弗兰卡”，盥洗池用的是“科勒”的品牌。

(样板间实拍图)

卧室中的天花板是轻钢龙骨石膏板造型，地面使用的是意大利的“BERTI"的木地板。

解放碑作为母城渝中最核心的地块已经很多年没有供地了，所以我们无法直接量化它的价值。但是我们能够从周边的市场臆测到这片热土下的价值：

当下重庆的土拍市场热火朝天，大石杨板块不断涌现地王，楼面价12000+已成常态，而距离解放碑中心20多公里的中央公园也坐稳了1W+的楼面价。

扣除装修成本后，恒大解放碑中心的单价才仅仅1W出头，让我评价这个项目就是：

买地段，送房子！

04 三大“福利”尽情享用

恒大解放碑中心这个项目除了他的公寓极具性价比，它还有3大福利现在是“免费对外开放”！

对！你没听错，是免费的！

福利1：无敌夜景观景台

恒大解放碑中心约228米高的顶楼拥有一个景观视野极佳的观景台，它看出去的效果是这样的：

(相机实拍图)

用一句话来形容这个观景台的效果：

脚踩繁华解放碑，坐拥两江美景，遥望苍翠南山！

福利2：室内高端商务会所

恒大解放碑中心拥有一整层的商务会所，现在可以免费提供举办活动场地！8月份的预约已经开始了，先到先得哦！

下面，我们一起来看看会所中有哪些活动室。

设备完善的健身房：

(实景图)

通透明亮的桌球室：

(实景图)

整洁温馨的聊天休息室：

(实景图)

环境优美的棋牌室：

（实景图）

宽敞明亮，整洁大气的会议室：

（实景图）

最令惊艳的还是这个休闲会所，这里可以同时容纳50个人聚会：

(实景图)

福利3：关注公众号，预约免费泊车

解放碑有多难停车就不需要我来解释了吧。不仅贵！而且每逢节假日还很难找到停车位！

现在恒大解放碑中心免费对外提供停车位，仅需提前关注下面的“恒大解放碑中心”公众号，并在里面预约就可以：

（长按识别图中二维码）

当然，素有魔幻8D城之称的母城渝中可能会让你迷路。

没关系！恒大解放碑中心里的美女帅哥可以做您的免费解放碑专业向导！还等什么？长按识别下方你最中意的专业向导二维码，赶紧“问路”吧：

结语：

像恒大解放碑这样的优质项目可以说是“绝版”的，机会稍纵即逝。

低总价；

高品质；

高回报；

高预期。

这些是恒大解放碑中心项目的鲜明标签，如果有实力，买下它可以说是一个既能长面子又能涨资产的好机会。

PS:最近我在他们项目参观时听到一个内幕消息，据说后面恒大集团在解放碑还有“终极大杀器”！是住宅？是更高规格的商业产品？

我们拭目以待……

(正文已经结束)